半月談記者 楊思琪 戴錦镕

當寒假遇上冰雪旅游旺季，一種被稱為“換房過年”的旅居新模式，在年輕群體中悄然興起。一些年輕人在社交平臺發布自己的房屋信息，希望和他人在假期交換房屋，以此節省住宿費，并在不同城市進行深度體驗。

不同于居住賓館和旅店，陌生人相互交換房間，得到的是開心還是鬧心?

你來我家，我去你家，主打一個信任

這個冰雪季，哈爾濱冰雪大世界持續火爆出圈。有網友表示，自己家在冰雪大世界附近，春節想去福建過年，便在社交平臺發布想要“換房過節”的帖子，隨后自己的私信被南方網友擠爆，很多人想拿自己的房子對換。

在小紅書等社交平臺上，有不少用戶發布相似的帖子。半月談記者了解到，換房主體大多是“95后”“00后”，在他們看來，網絡跨越時空，拉近了彼此的距離，“你來我家，我去你家，主打一個信任”。

為何“換房過年”會吸引年輕人?哈爾濱工業大學思政課教師井方說，作為一種有趣且經濟實惠的新型旅居方式，“換房過年”不僅能省下一筆不小的住宿費用，還能體驗不同城市的文化和風情。當下大學生更加追求“性價比”，如果雙方都能遵守約定，他們很愿意一試。

“在社交平臺上看到別人換房且體驗不錯，自己就產生了這個想法。”家住北京的張女士說，自己想去外地旅行過年，房子空著也是空著，“互通有無，沒啥不好”。

1月5日，游客在哈爾濱冰雪大世界園區內拍照 劉洋 攝

春節期間，不少酒店價格上漲，動輒數百上千元，相比之下，“換到”就等于“賺到”。同時，家里洗衣機、冰箱、廚具等一應俱全，讓旅途更安心、更舒適。半月談記者梳理發現，熱門旅游城市是換房焦點，而其他地區的換房帖鮮有問津。

良心對賭，權益懸空，風險如何防控

采訪中，一些受訪者對換房的安全性和隱秘性表示擔憂。有受訪學生認為，換房之旅更像良心“對賭”，是省錢和誠信之間的“拉鋸戰”，如果遇到不負責任的交換對象，房屋可能被破壞、財物被盜，甚至個人信息被泄露。

萬商天勤(深圳)律師事務所律師劉航說，我國尚未出臺專門針對“換房旅行”的相關法律法規，雙方權益在法律框架下缺乏明確界定。換房協議大多是私下擬定，條款粗糙簡陋，甚至寥寥數語，基本的違約責任都含糊不清。一旦發生糾紛，難以界定責任、尋求賠償，雙方權益如同“懸在半空”。

有受訪人士認為，在信用體系尚未健全完善時，換房旅居就像是“裸奔”。臨時毀約、房屋受損、隱瞞房屋真實情況、生活習慣不同等，都可能引發雙方摩擦。

黑龍江大學生肖瑤說，自己和朋友出游，喜歡用Airbnb等平臺，但是目前國內較為成熟的換房網站或平臺還很少見，自發性的換房讓自己缺乏安全感。比如，換房時無法識別他人身份，難以保障交換雙方的財產、隱私安全等。

“年輕人在追求省錢和新鮮體驗的同時，一定要考慮到風險隱患?！眲⒑秸f，在換房過程中，要充分了解對方，盡量簽訂詳細的協議或合同，明確入住時間、退房流程、財物保管、損壞賠償等關鍵信息。如條件允許，可進行公證，以確保協議有效執行。

黑龍江龍洋律師事務所律師鄭可新建議，政府相關部門應適時出臺房屋交換行業的標準和規范，并對相關社交平臺進行監管，確保其合法合規運營，防止出現欺詐、虛假信息等問題。

業內人士認為，相關社交平臺或換房網站應進一步強化實名認證、信用評級、保險服務等功能建設，為換房雙方提供參考依據。同時，完善糾紛解決機制，一旦出現問題能夠及時調解、仲裁。

“對年輕人的喜好不能一棍子打死”，井方說，可鼓勵發展社交性換房平臺，同時強化社區網格管理，提升社區治理能力，引導這一新興業態有序發展。